中古物件へのマンション投資は要注意
2012/01/05 16:44
マンションの不動産投資が、賃貸収入による資産運用を目的として盛んになっているようです。不況でマンション買い替え需要が低迷していることもあり、高い新築物件よりも、中古物件を格安価格で購入してリニューアルして賃貸するという不動産投資も注目されているようです。 しかし、これは安易に考えると、実はリスクのある、素人には的確な判断の難しい投資方法なのです。 リニューアルにかけた改修費用をいつまでに回収できるか予想するのが困難です。 その投資額を早期に回収するためには、入居状態を維持し続けることが条件です。しかし、完璧にリニューアルしても様々な要因により、必ずすぐに借主が入居してくれるという保証はないからです。 リニューアルする際は、できるだけ費用をかけず、多額の費用がかかるリニューアル箇所は、居者がある程度決まった時点で行う等のコスト対策は考えたほうが無難です。
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